Der Ablauf!

Was Sie wissen sollten und wie wir vorgehen!

Die Beauftragung

Beim ersten Kontakt sprechen wir mit Ihnen Informationen zur Vorgehensweise ab und klären erste Fragen in Bezug auf das Objekt und die Vertragsdaten. Wir nennen Ihnen die benötigten Objektunterlagen, die Sie bitte zum Ortstermin bereit halten sollten. Fehlende Unterlagen können durch uns, nach Ausstellung einer Vollmacht, bei den jeweiligen Behörden angefordert werden. Wir übergeben Ihnen den Sachverständigen-Vertrag, sowie gegebenenfalls eine Vollmachterklärung, den Sie uns nach Kontrolle unterschrieben zukommen lassen. Nach dem Erstgepräch können wir Ihnen auch Vorabinformationen zu anfallendem Honorar der Wertermittlung Ihres Objektes mitteilen.

Der Ortstermin

Grundlage einer Wertermittlung ist die Inaugenscheinnahme der baulichen Anlagen vor Ort, wir stimmen mit Ihnen oder einem Bevollmächtigtem einen passenden Termin ab. Hierbei werden die Objekteigenschaften dokumentiert und fotografisch festgehalten. Bei Unklarheiten der Planungsunterlagen wird ein örtliches Aufmaß durchgeführt.

Die Gutachtenerstellung

Wir werten die Parameter der überlassenen Planungsunterlagen und der am Ortstermin begutachteten Objektdaten aus. Auswahl der in Frage kommenden Wertermittlungsverfahren, Einholung der Informationen über Bodenrichtwerte, evtl. der angemessenen Mieten und Pachten (anhand der zum Wertermittlungsstichtag gültigen Mietspiegel), Ausnutzungsmöglichkeiten des Grundstückes, Preisvergleich mit übereinstimmenden Objekten. Erarbeitung der Rohfassung des Gutachtens. Überprüfung des Konzeptes auf seine Marktfähigkeit und evtl. Zu- oder Abschläge. Reinschrift und Zusammenstellung der Anlagen. Das Gutachten wird Ihnen in der Regel in 2-facher Ausfertigung zugesandt, ein Sachverständigen-Exemplar verbleibt in unserem Büro. Der Datenschutz bleibt selbstverständlich gewahrt, Informationen werden ohne Ihre Zustimmung oder definitive Beauftragung nicht an Dritte weitergeleitet.

Hier finden Sie uns

Rhein Main Wertermittlung

Bahnhofstraße 58
65479 Raunheim

Kontakt

Rufen Sie einfach an unter

 

06142-3500863

 

oder nutzen Sie unser Kontaktformular.